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[灌水] 新疆塔城市:楼顶漏水迟迟不修 居民很闹心

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Android 发表于 2013-11-3 01:12:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
  天山网讯(记者张雯 王洪贺报道)7月30日,新疆塔城市花园三期的居民帕提玛致电本报新闻热线称,她家住在顶楼,一到雨水多的季节,家里天花板就往下漏水,影响正常生活,希望相关部门能为其解决。
  7月31日,记者来到帕提玛家中,几个房间的屋顶都有黄色水渍,地板上放着盆,准备随时接水。
  帕提玛说,从2008年搬到这个小区,每年开春化雪的时候,楼顶就漏水,天花板都是水渍。今年夏天,塔城雨水不断,房子遭了殃,有时正上着班,还要因为屋顶漏水而赶回家拿盆子接水。
  “我们之前找过物业,物业的工作人员找开发商来给我们修过一次,但没多久又漏了,就再也没人管了,给物业反映,也没结果。”帕提玛说。
  同样住在花园三期5号楼的顶楼业主魏女士也遇到了相同的情况。
  魏女士说,每到下雨天,房子就跟水帘洞一样,有些地方的墙皮都受潮脱落了好大一块,当初入住的时候我们都交过维修基金,为什么不用这个钱给我们修楼顶呢
  针对居民反映的情况,记者采访了塔城市安城物业服务有限责任公司秩序部经理肖联合。
  肖联合说,从今年年初开始,公司就针对各个小区的楼顶漏水现象进行维修。到现在已经修了20多个小区了,花园三期迟迟没有维修是有原因的。
  “从2008年算起,塔城市花园小区房屋防水质保期已过,如果要维修就要动用住房公用维修基金,但这笔维修基金属全体业主共同所有,房地产行政主管部门监管使用,专门用于房屋共用设施和设备保修期满后,因自然损坏或不可抗力原因毁损而进行的大修、更新和改造。”肖联合说。
  据了解,根据程序,要使用这笔基金要征得全楼2/3以上业主同意才能使用。而花园三期面临的问题是,除了顶楼业主,大多居民都持事不关己的态度,同意使用这笔基金的人很少。
  肖联合说:“如果业主都不签字,维修基金就没办法申请,基金申请不下来,我们想维修也不行。”
  对此,记者采访了塔城市新诚法律服务所孙律师。
  孙律师说,根据《物权法》等法律的相关规定,楼顶的产权人是全体业主,所有业主对楼顶均有维修义务。
  “如果其他业主没尽到维修义务,顶层住户可以先出钱垫付维修楼顶,当维修好之后,可以要求其他业主平摊这笔费用。”孙律师说,如果其他业主拒交这笔费用,也可以通过法律途径解决。
  (原标题:新疆塔城市:楼顶漏水迟迟不修 居民很闹心)

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无涯子 发表于 2013-11-3 02:08:47 | 显示全部楼层
发发呆,回回帖,工作结束~
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